За последние десятилетия усиление конкуренции отмечено фактически во всем мире. Еще не так давно она отсутствовала во многих странах и отраслях. Рынки были защищены и доминирующие позиции на них были четко определены. И даже там, где существовало соперничество, оно не было столь ожесточенным. Рост конкуренции сдерживался непосредственным вмешательством правительств и картелей.
Общий имидж района для жилья оценивается на основе следующих факторов:
|
№ |
факторы |
оценка |
влияние |
|
1 |
Активность строительства в районе |
Оценивается как невысокая |
+ |
|
2 |
Удаленность от центра города |
Объект расположен вдали от центра города |
+ |
|
3 |
Развитость социальной и культурно-досуговой инфраструктуры района |
Оценивается как высокая |
+ |
|
4 |
Развитость деловой сферы района |
Оценивается как высокая |
+ |
|
5 |
Наличие промышленных объектов |
В непосредственной близости к исследуемому объекту нет промышленных объектов |
+ |
|
6 |
Уровень экологического и шумового загрязнения района |
Уровень низкий |
+ |
|
7 |
Наличие зеленых массивов |
Объект расположен вблизи от природных охраняемых объектов |
+ |
|
8 |
Близость к водным объектам |
р. Москва, водохранилище Троице-Лыковская пойма |
+ |
|
9 |
Однородность застройки |
Однородная застройка высокоэтажными домами |
+ |
|
10 |
Уровень существующих и планируемых объектов недвижимости жилого назначения |
Класс "бизнес" |
+ |
|
11 |
Качество существующей и планируемой застройки района |
В районе расположения объекта преобладают дома новой постройки, не нуждающиеся в реконструкции. |
+ |
|
12 |
Транспортная доступность |
Оценивается как хорошая |
+ |
|
Результат: преобладание положительно влияющих факторов |
+ | ||
Экологическое состояние района
Рост количества автомобилей в городе, появление и исчезновение свалок и других захоронений, развитие инфраструктуры районов, и многие другие факторы каждый год вносят свои корректировки в экологическую карту Москвы. Даже количество выпавшего за зиму снега оказывает влияние на экологическую благополучность района, где находится предприятие по перетапливанию убранных с улиц города снега.
По карте можно увидеть, что экологическое состояние района Строгино близко к наилучшим значениям по всей Москве.
Криминогенная ситуация в районе
Оценивая квартиры в разных районах Москвы <http://www.ocenka-i.ru/flat.html> мы учитываем уровень благоприятности района, складывающийся в том числе из состояния криминогенной обстановки. Самыми криминальными районами Москвы являются Гольяново, Измайлово и Коньково. На это указывает статистика ГУВД по совершенным преступлениям за последние 4 года.
Самые криминальные районы Москвы:
· Гольяново
· Измайлово
· Коньково
· Выхино
· Кузьминки
· Тропарево-Никулино
· Пресненский
· Тверской
· Люблино
· Чертаново
Анализ затрат на производство и реализацию продукции на примере ООО ЛоКо
В современных условиях хозяйствования одним из центральных
вопросов теории и практики управления предприятием является обеспечение
устойчивых темпов роста в краткосрочной и долгосрочной перспективе. В связи с
этим первоочередной целью является создание условий, при которых э ...
Экономический рост
Экономический
рост является одной из центральных задач экономики, проблемы его развития
являются предметом пристального внимания ученых, экономистов и политиков. Этот
вопрос актуален, так как растущая экономика способна удовлетворять новые потребности
и решать социально - э ...