За последние десятилетия усиление конкуренции отмечено фактически во всем мире. Еще не так давно она отсутствовала во многих странах и отраслях. Рынки были защищены и доминирующие позиции на них были четко определены. И даже там, где существовало соперничество, оно не было столь ожесточенным. Рост конкуренции сдерживался непосредственным вмешательством правительств и картелей.
Положительную ценовую динамику показали также новостройки в северных районах - средняя стоимость жилья в таких объектах повысилась на 2,1%. Особенно заметный рост стоимости первичного жилья отмечается в Выборгском районе (6%), что связано с высокой степенью готовности многих объектов. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках северных районов по состоянию на ноябрь 2010 г. составляет 67 205 рублей.
Заметное снижение цен наблюдается в Невском и Красногвардейском районах (-6,7%). На текущий момент на первичном рынке самые низкие ценовые показатели наблюдаются именно в новостройках восточной части города - средняя стоимость квадратного метра здесь составляет 67 073 рубля.
недвижимость инвестиционный затрата дисконтирование
На рынке вторичного жилья небольшое снижение цен наблюдается в центральных районах (-0,67% по сравнению с августом). Исключение составляет только Василеостровский район, где недвижимость подорожала в среднем на 0,94%. Средняя цена предложения в центральной части города здесь остается максимальной (96 853 руб./кв.м.).
Самое заметное увеличение стоимости квадратного метра жилья наблюдается на юге города (+1,42% по сравнению с показателями августа). Положительную ценовую динамику показали все районы, относящиеся к этой зоне. Особенно заметное повышение цен наблюдается в Красносельском районе: в период с сентября по ноябрь жилье здесь подорожало в среднем на 2,17%. Средняя стоимость объектов вторичного рынка в южных районах в ноябре составила 76 242 руб./кв.м.
Минимальные средние цены по состоянию на ноябрь 2010 г. отмечаются в восточной части города (74 761 руб./кв.м.). По сравнению с августом рост цен в этих районах составил около 1%.
В северных районах средняя стоимость вторичных объектов повысилась на 0,4% и составила 78 192 руб./кв.м. Самая высокая средняя цена предложения отмечается в Выборгском районе (81 699 руб./кв.м. по состоянию на ноябрь 2010 г.)
Вывод:
Осенью 2010 г. на рынке недвижимости Петербурга отмечается повышение средних цен относительно показателей летнего периода. Положительная динамика связана в первую очередь с увеличением спроса на строящееся жилье. В сегменте строящегося жилья рост цен отмечается на все типы квартир. Особенно заметно подорожали 1-комнатные квартиры и 4-комнатные квартиры. Средняя стоимость квадратного метра в строящихся панельных домах снизилась на 3 %, а на рынке вторичного жилья, напротив, цена за квадрат в панельных объектах увеличилась на 3%. Самое заметное увеличение стоимости квадратного метра жилья наблюдается на юге города. В интересующем нас Кировском районе достаточно высокие ценовые показатели: средняя стоимость метра квадратного строящегося жилья составляет 73 292 руб, что превышает средние показатели по южным районам города (69 980 руб/м.кв.).
Эффективность реконструкции цеха по производству молока и молочных продуктов на примере предприятия ЗАО Кировский молочный комбинат
Молочная
промышленность является одной из крупнейших отраслей пищевой промышленности.
Для увеличения молока и других необходимых человеку молочных продуктов ежегодно
вводятся и реконструируются молокоперерабатывающие предприятия и комбинаты.
Постоянно происходит техническое ...
Экономический цикл
Теория
экономических циклов наряду с теорией экономического роста относится к теориям
экономической динамики, которая объясняет движение народного хозяйства. Теория
цикла исследует причины колебания экономической активности во времени.
Поскольку
экономический рост происх ...