За последние десятилетия усиление конкуренции отмечено фактически во всем мире. Еще не так давно она отсутствовала во многих странах и отраслях. Рынки были защищены и доминирующие позиции на них были четко определены. И даже там, где существовало соперничество, оно не было столь ожесточенным. Рост конкуренции сдерживался непосредственным вмешательством правительств и картелей.
. Доходы от аренды итого из табл. 2.2.
. Техобслуживание рассчитываем умножением жилой площади (10850м2) и площади парковочных мест (1550м2) на стоимость 1 м2 техобслуживания и капремонта для жилых помещений и парковочного холла (470 руб/м2), переведенную в уровень цен данного года, а по коммерческим помещениям - площадь торговых помещений (1240м2) и площадь офисных помещений (775м2) умножаем на стоимость 1 м2 техобслуживания и капремонта для коммерческих помещений (800 руб/м2), переведенную в уровень цен данного года.
Прогнозные изменения затрат по обслуживанию и текущему ремонту жилья и коммерческих помещений: 3%, 6%, 6%, 8%, 6%
Итог суммируется по годам. Расчет в табл. 2.4.
Таблица 2.4 Расчет затрат на обслуживание и текущий ремонт жилых и коммерческих помещений по годам.
|
Помещения |
Стоимость обслуживания и текущего ремонта по годам, тыс. руб | |||||
|
2012 |
2013 |
2014 |
2015 |
2016 |
2017 | |
|
Квартиры |
- |
5252 |
5568 |
5902 |
6374 |
6756 |
|
Коммерческие |
- |
1022 |
1083 |
1148 |
1240 |
1314 |
|
Офисные |
- |
639 |
677 |
718 |
775 |
821 |
|
Парковочный холл |
- |
750 |
795 |
843 |
911 |
965 |
|
Итого |
- |
7663 |
8123 |
8610 |
9299 |
9857 |
. Проценты за привлеченный капитал рассчитываются исходя из данных:
Доля заемных средств составляет 50% от инвестиций (93000000 руб.) составит 46500000 руб.
Начиная с конца 2012 года, погашается долг равными долями по 10% в год (4650000 руб.). Проценты по кредиту выплачиваются с конца 2012 года (16% годовых от стоимости кредита)
Экономический цикл
Теория
экономических циклов наряду с теорией экономического роста относится к теориям
экономической динамики, которая объясняет движение народного хозяйства. Теория
цикла исследует причины колебания экономической активности во времени.
Поскольку
экономический рост происх ...
Экономическое обоснование товарооборота в предприятиях общественного питания
Общественное питание по своему экономическому содержанию - это
сфера товарного обращения, поэтому предприятия общественного питания входят в
систему торговли и важнейшим показателем качества их деятельности является
товарооборот. Товарооборот общественного питания - это ...