За последние десятилетия усиление конкуренции отмечено фактически во всем мире. Еще не так давно она отсутствовала во многих странах и отраслях. Рынки были защищены и доминирующие позиции на них были четко определены. И даже там, где существовало соперничество, оно не было столь ожесточенным. Рост конкуренции сдерживался непосредственным вмешательством правительств и картелей.
. Доходы от аренды итого из табл. 2.2.
. Техобслуживание рассчитываем умножением жилой площади (10850м2) и площади парковочных мест (1550м2) на стоимость 1 м2 техобслуживания и капремонта для жилых помещений и парковочного холла (470 руб/м2), переведенную в уровень цен данного года, а по коммерческим помещениям - площадь торговых помещений (1240м2) и площадь офисных помещений (775м2) умножаем на стоимость 1 м2 техобслуживания и капремонта для коммерческих помещений (800 руб/м2), переведенную в уровень цен данного года.
Прогнозные изменения затрат по обслуживанию и текущему ремонту жилья и коммерческих помещений: 3%, 6%, 6%, 8%, 6%
Итог суммируется по годам. Расчет в табл. 2.4.
Таблица 2.4 Расчет затрат на обслуживание и текущий ремонт жилых и коммерческих помещений по годам.
|
Помещения |
Стоимость обслуживания и текущего ремонта по годам, тыс. руб | |||||
|
2012 |
2013 |
2014 |
2015 |
2016 |
2017 | |
|
Квартиры |
- |
5252 |
5568 |
5902 |
6374 |
6756 |
|
Коммерческие |
- |
1022 |
1083 |
1148 |
1240 |
1314 |
|
Офисные |
- |
639 |
677 |
718 |
775 |
821 |
|
Парковочный холл |
- |
750 |
795 |
843 |
911 |
965 |
|
Итого |
- |
7663 |
8123 |
8610 |
9299 |
9857 |
. Проценты за привлеченный капитал рассчитываются исходя из данных:
Доля заемных средств составляет 50% от инвестиций (93000000 руб.) составит 46500000 руб.
Начиная с конца 2012 года, погашается долг равными долями по 10% в год (4650000 руб.). Проценты по кредиту выплачиваются с конца 2012 года (16% годовых от стоимости кредита)
Анализ и совершенствование деятельности организации (на примере ООО Морозов)
Для обеспечения эффективного функционирования организации требуется
экономически грамотное управление её деятельностью, которое во многом
определяется умением ее анализировать. С помощью анализа изучаются тенденции
развития, обосновываются бизнес-планы, принимаются управленч ...
Эффективность производства
Показатели
эффективности.
Среди
общих целей развития общества экономическая теория выделяет высокую
эффективность экономики, что вытекает из ограниченности ресурсов. Необходимо
достигать максимальной отдачи от всех применяемых ресурсов при минимуме
издержек. В конечном ...